التخطي إلى المحتوى
قانون البناء في المدن ٢٠٢١ واحذر هذه موانع الحصول على رخصة بناء
قانون البناء في المدن ٢٠٢١ واحذر هذه موانع الحصول على رخصة بناء

قانون البناء في المدن ٢٠٢١

عاجل وافقت الحكومة المصرية علي قانون البناء في المدن ٢٠٢١ لمنح تراخيص البناء الجديدة، و ذلك وفق شروط معينة و ذلك لمكافحة التوسع العشوائي في البناء و الاستيلاء علي أراضي الدولة و البناء عليها، و جاء قانون البناء لينظم عملية منح تراخيص البناء للأشخاص وفق شروط محددة.

قانون البناء في المدن ٢٠٢١

وضعت عدة شروط ليحصل المواطن علي رخصة البناء و من أهم هذه الشروط:

  • يبني علي 70% من مساحة الأرض أذا زادت مساحة قطعة الأرض المخصصة للبناء عن ١٧٥ متر.
  • يتناسب ارتفاع العقار مع عرض الشارع، الشارع الذي عرضه أقل من ٨ متر يسمح له ببناء دور أرضي و دورين مكررين.
  • عند بلوغ عرض الشارع من ٨ متر إلي ١٢ متر يسمح له ببناء دور أرضي و ثلاث أدوار، اما لو وصل عرض الشارع ١٢ متر يسمح ببناء دور ارضي و اربع ادوار علوى.
  • تكون عرض واجهة الأرض التي سوف يتم البناء عليها لا يقل عن ٨.٥ متر.
  • يلتزم صاحب البناء بوجود جراج بالعقار و تقديم شهادة صلاحية.
  • تقوم كلية الهندسة بمراجعة الملف و الرسوم خلال مدة ٢١ يوم و اعتمادها و اذا لم يتم موافقة يمنح الشخص أسبوع لتعديل ملفه في مدة لا تتجاوز ٦٠ يوم.
  • لا تمنح رخصة البناء لأي متقدم قام بالبناء علي ارض تابعة للدولة.
  • يتولى مهندس تقديم ملف الحصول علي رخصة البناء.
  • تتطلي واجهات المباني كشرط أساسي للحصول علي رخصة البناء.

موانع الحصول علي رخصة البناء في المدن

تعدي المتقدم للحصول علي الرخصة علي ارض تابعة للدولة للبناء عليها مع عدم تقديمه ما يفيد بعمل تصالح مع الدولة.

  • قيام المتقدم بتغيير العقار من بناء سكني لنشاط آخر.
  • عدم وجود عقد مشهر للحصول علي رخصة البناء.
  • لا تحصل الاشغالات و لا الأبنية غير السكنية علي رخصة البناء.

كانت هذه كل شروط قانون البناء في المدن ٢٠٢١ وأيضاً حالات لا يسمح فيها باستخراج رخصة المباني.

إقرأ أيضاً :